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建设工程中借用资质的法律实务探讨

2020-07-30

一、借用资质的基本概念没有建筑资质的实际施工人借用有资质的建筑企业，以其名义对外承揽工程，这种行为在实务中常被称为“挂靠行为”。挂靠主要指无相应资质的企业或个人，为承揽工程项目，违反法律禁止性规定，以各种形式借用有相应资质的建筑企业的名义，从事工程承包、建设的行为。借用资质关系中的实际施工人即指挂靠关系中的实际施工人。二、借用资质施工的法律后果依据《最高人民...

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《中华人民共和国民法典》

2020-07-29

中华人民共和国主席令第四十五号《中华人民共和国民法典》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会第三次会议于2020年5月28日通过,现予公布,自2021年1月1日起施行。中华人民共和国主席　习大大2020年5月28日中华人民共和国民法典(2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过)目　　录第一编　总　　则第一章　基本规定第二章　自然人第一节...

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关于《最高院审理建设工程施工合同说明（二）》重点条款的解读

2020-07-15

建筑业是我国的重要产业，近些年由于建筑市场出现新变化、司法审判实践出现新问题、建筑领域政策的调整，最高院出台的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明（二）》（以下简称司法说明二）于2019年2月起施行。现本文针对司法说明二涉及建筑工程领域“黑白合同”、工程质量、建设工期、工程价款优先受偿权等热点法律问题进行解读。一、关于“黑白合同”...

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七律·洪都

2020-07-07

七律·洪都编辑：毛爷爷到得洪都又一年，祖生击楫至今传。闻鸡久听南天雨，立马曾挥北地鞭。鬓雪飞来成废料，彩云常在有新天。年年后浪推前浪，江草江花处处鲜。“彩云常在有新天”是哪首诗里的呀？其中的“彩云”又是什么意思呢？其出处是毛主席的《七律·洪都》，彩云在这首诗中指的是马列主义真理。原来如此！长江后浪推前浪~前浪拍在沙滩上？Hahaha~今年五四青年节“后浪”一...

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建方党支部|致敬“七·一” 重温入党誓词

2020-07-01

2020年7月1日，为庆祝中国共产党建党99周年，黄金城hjc999党支部组织开展“迎七一重温入党誓词”主题党日活动。全体党员律师面对党旗，高举右手，重温入党誓词，坚定理想信念，不忘初心，牢记使命。

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浅谈《消防法》的修正案

2020-06-29

2019年4月23日下午，第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议，表决通过《消防法》的修改。此次《消防法》修订共涉及11项修改，本文意从本次修订的背景、修改内容解读，分析此次修改的亮点和不足以及对相关企业影响等方面分析本次《消防法》的修订，并对后续实践中可能遇到的问题提出建议。一、立法背景：《消防法》是预防火灾和减少火灾危害，加强应急救援工作，维护公共...

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浅议行政法的信赖保护原则

2020-06-15

信赖保护原则是指行政主体对其在行政过程中形成的行政行为,必须遵守信用,不得随意变更,确需变更或撤销的,在相对人无过错的情况下,行政主体必须合理地补偿相对人的信赖损失。随着我国依法治国、依法行政步伐的加快，学界对这一原则的研究也日益重视。本文仅就信赖保护原则的主要内容及其适用做一粗浅探究。一、行政法上信赖保护原则的主要内容（一）行政主体应本着诚实信用的精神做出...

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政府工程项目的管理单位在《工程总承包管理办法》实施后应注意的几点问题

2020-06-28

2019年12月31日，住建部正式发布《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（“《工程总承包管理办法》”），于2020年3月1日开始实施。这是工程总承包领域迄今为止效力层级最高的全国规范性文件，在承发包要求、资质要求、风险分担、实施要求等方面展现了突出亮点。本文从发包方角度，为政府工程项目的管理单位提供几点建议，以供参考。一、哪些项目可以直接发包？...

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对《中华人民共和国土地管理法》新法规的解读

2020-06-01

土地是我国的重要资源，土地制度更是国家的基础性制度，在革命、建设的探索中，我国形成了一套具有中国特色的农村土地制度体系，但是随着城镇化的推进以及农村改革的深化，现行农村土地制度与社会主义市场经济不相适应的问题越发严重，已不能有效促进加速城镇化和农业现代化、增加农民财产性收入、节约集约资源配置等目标的实现。为破解此难题，2019年8月26日第十三届全国人民代表...

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政府建设单位在《工程总承包管理办法》实行后，如何管理工程项目

2020-04-15

近日，住建部、国家发展改革委联合印发《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（以下简称《工程总承包管理办法》），该办法自2020年3月1日起施行。历经两年时间、两次征求意见，这一办法的出台，引起了建筑领域相关人员的热议，同时为工程总承包的发展敲定了方向。本文就工程总承包合同签订时的注意事项、无需招标可以直接发包的工程项目以及政府投资项目的监督等问题进...

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政府投资项目不得由施工单位垫资建设

2020-03-31

导语：2019年5月5日，国务院出台《政府投资条例》，距离《政府投资条例（征求意见稿）》的发布已时隔九年，《政府投资条例》（以下简称“《条例》”）是第一部关于政府投资的行政法规，相较于以往的规范性文件、部门规章和地方规章等，具有很强的权威性和效力性,该《条例》的第二十二条“政府投资项目不得由施工单位垫资施工”也对社会资本垫资投资的方式予以禁止，对解决目前建筑...

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建筑企业应对新冠肺炎疫情所涉法律问题及应对建议

2020-02-17

大连市建筑业协会各会员单位领导： 2020年1月20日国家卫健委发布2020年第1号公告，将新型冠状病毒传染的肺炎纳入《传染病防治法》规定的乙类传染病，并采取甲类传染病的预防控制措施。根据肺炎疫情国家延长春节假期，各地方政府根据本地情况发布延迟企业复工及采取防控的措施，防控疫情的措施使合同的履行发生了变化，笔者结合相关法律规定及《建设工程施工合同（示范文本）...

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房地产领域应对新冠肺炎疫情所涉法律问题及应对建议

2020-02-17

新冠肺炎疫情的爆发和蔓延给社会经济和人民群众均带来巨大影响，房地产行业也深受冲击。中国房地产业协会于1月26日向会员单位并全行业发出《倡议书》，呼吁房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。据《财经》报道，全国已有110个城市的房协、住建局倡议或直接发文要求暂停开放售楼处，12城房产交易大厅暂停办理业务或直接关闭网签系统，无锡、大理等多地住...

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“新时代，新发展”——黄金城hjc9992019年度工作总结会暨2020年迎新会顺利举行

2020-01-16

2020年1月10日，我所召开2019年度工作总结会暨2020年度年会在大连香洲花园酒店举行。律所主任徐长胜在致开幕词时提出：大连市经济发展状况在2019年有雄关漫道真如铁之感，期待2020年会而今迈步从头越。建方作为商务型专业化律所，应给政府依法行政和企业发展助力、护航。参会律师及行政部门人员分别进行了2019年度个人工作总结和发表了对律所对同事对工作的由...

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大连房协八届三次理事会暨2018-2019年度工作经验交流会胜利召开

2019-12-31

2019年12月25日下午，“大连房协八届三次理事会暨2018-2019年度工作经验交流会”圆满召开，大连市住房和城乡建设局等相关领导出席了会议，来自协会领导、会员单位及咨询委员会的专家、学者等110余人参加了会议，受协会委托，徐长胜副会长主持会议。迟守明会长作了重要讲话，贺华秘书长向大会作了工作报告。此次会议认真学习贯彻了中央及省、市经济工作会议精神的要求...

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不忘初心、牢记使命——黄金城hjc999党支部丹东红色之旅

2019-07-03

2019年6月28日，黄金城hjc999党支部来到丹东爱国主义教育基地，开展“不忘初心、牢记使命——丹东红色之旅”主题活动。黄金城hjc999党支部一行首先抵达鸭绿江断桥。断桥原为鸭绿江上第一座桥，始建于1909年，长944.2米，宽11米，十二孔，从中方数第四孔为开闭梁，以四号圆形桥墩为轴，可旋转90°，便于过往船只飞行。每次旋转须20分钟。抗美援朝战争期...

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建方律师进社区开展三八妇女节普法宣传活动

2019-03-22

时值三·八“国际劳动妇女节”，近日，黄金城hjc999积极响应大连市律协和沙区司法局号召，（党员）律师们在支部书记郭奎元的带领下，分别深入敦煌、沙跃等九个社区开展妇女维权普法宣传活动。3月6日至19日，郭奎元律师、吴超律师、孙伟律师等通过发放妇女维权普法宣传材料、提供法律咨询以及开展“妇女权益保障法讲座”等方式向社区居民宣传、讲解妇女权益保护的相关法律常识。...

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“新征程，新跨越”——黄金城hjc9992018年度工作总结会暨2019年迎新会顺利举行

2019-01-29

1月25日上午9:30分，黄金城hjc9992018年度工作总结会暨2019年迎新会在大连香洲花园酒店举行。会上，徐长胜主任首先发表了新年致辞。在致辞中徐主任表示：在过去的一年里，大家有成绩也有艰辛。在世界纷争的当代，祖国崛起，实现中国梦，大家法律人在各自的岗位上必将做出大家独特的贡献！随后，各部门律师对2018年工作情况做了总结，并对2019年工作做了展望...

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祝贺我所吴晓敏律师荣获“大连市律师协会优秀青年律师”称号、李晓光律师荣获“大连市律师协会优秀公益律师”称号

2019-01-15

2019年1月12日下午，大连市律师协会在富丽华酒店举办了以“高歌新时代”为主题的评优表彰大会暨2019年迎新春联欢会。建方所吴晓敏律师在本次表彰大会中荣获“大连市律师协会优秀青年律师”称号，李晓光律师荣获“大连市律师协会优秀公益律师”称号。建方所对内注重律师队伍建设和青年律师的培养，对外十分关注社会经济发展和民主法治建设。本次的表彰是对我所律师工作的认可，...

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受市建筑业协会邀请，为全市建筑业企业开展法律培训讲座

2019-01-14

2018年12月27日下午，受大连市建筑业协会邀请，黄金城hjc999徐长胜主任在建筑业协会一楼会议室，围绕建筑业热点难点法律问题，为全市建筑业企业开展了一场专题培训讲座。与会的有协会领导、各建筑施工企业董事长、总经理、主要项目经理、法务负责人等，共140余人参加。徐长胜律师紧扣当前建筑领域的热点法律问题，从建设工程施工合同效力问题切入，全面、深入、详细地讲...

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