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律师在国内大循环、国内国际双循环社会发展格局中如何发挥作用

2021-03-15

中美贸易战以来，特别是新冠肺炎疫情发生后，我国发展逆向的外部环境日益增多，面对这一复杂局面，习大大总书记明确指出，“要坚持用全面、辩证、长远的眼光分析当前经济形势，努力在危机中育新机、于变局中开新局”“逐步形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”。在新形势下，律师面临什么样的机遇和挑战，如何在新格局中发挥作用，是大家应该探寻与思考的问题。...

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建设工程造价司法鉴定应注意的问题

2020-12-30

随着中国房地产市场的繁荣，建设工程领域的法律纠纷一直占据法院案件数量的重要比例，而建设工程案件产生的多数原因是因为工程款纠纷，但是建设工程类案件证据较多、案件复杂、专业性较强，尤其是工程款纠纷，涉及到工程造价计算的专业问题，法院在审理工程款纠纷案件时，如果原被告双方对工程款有争议，法院一般会采取委托专业的工程造价机构对工程造价进行司法鉴定，从而根据专业的工程...

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浅析继续性租金的诉讼时效问题

2020-11-30

诉讼时效是为了督促权利人及时的行使权利,如果权利人在诉讼时效内不行使权利,诉讼时效过了以后,不再享有胜诉权。继续性租金诉讼时效适用问题的关键在于两点：一是将继续性租金作为一个整体债权还是区分为若干个债权，二是诉讼时效的起算点。关于上述问题，在理论及司法实践中有不同的观点，本文就理论及司法实践中的观点进行理整归纳。一、继续性租金属于继续性债权继续性债权与一时性...

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浅谈建设工程中借用资质法律实务探讨

2020-10-30

一、借用资质的基本概念没有建筑资质的实际施工人借用有资质的建筑企业，以其名义对外承揽工程，这种行为在实务中常被称为“挂靠行为”。挂靠主要指无相应资质的企业或个人，为承揽工程项目，违反法律禁止性规定，以各种形式借用有相应资质的建筑企业的名义，从事工程承包、建设的行为。借用资质关系中的实际施工人即指挂靠关系中的实际施工人。二、借用资质施工的法律后果依据《最高人民...

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以股权方式转让国有土地使用权合同效力分析

2020-10-15

随着房地产业的蓬勃发展，土地二级市场的市场化机制日益强化，房地产开发企业为了实现利益最大化及资源合理配置，需要将国有土地使用权转让，但由于我国实行土地所有权归国家所有的法律制度，我国法律对国有土地使用权的转让严格制定了限制条件，导致实践中出现了以股权转让方式实现土地使用权转让合同的出现。但对该类合同效力问题法律没有明确规定。本文意在通过对以股权转让方式实现土...

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发明人署名权顺序纠纷的探讨

2020-09-16

一、案情先容。李某曾是甲企业经理，甲企业是一家研制药物的著名企业，在李某任职期间，李某同企业同事陈某利用职务便利，发明了一种药物的制备方法，该药物的制备方法申请了国家专利，甲企业为专利申请人，李某、陈某为发明人，在发明人一项中写着：李某、陈某。2006年，甲企业将该专利转让给个人田某，专利权人由甲企业变更为田某，同时发明人也由原来的李某、陈某变更为李某、田某...

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农村集体建设用地流转的法律机制

2020-08-31

摘要：改革开放以来，我国经济取得了举世瞩目的成就，城市化、工业信息化建设稳步推进，一定程度上来讲，我国已经脱离了农业国行列，跻身于工业国。但随着经济的高速发展，农村的发展一定程度上没有得到重视，农村还存在着一系列的土地流转的乱象，对我国社会和经济的发展带来了负面效应。经过了几十年的探索与实践，集体建设用地使用权流转已经从最初的混乱无序状态逐步过渡到了现在的平...

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浅析非金钱给付义务迟延履行金的适用

2020-08-15

非金钱给付义务迟延履行金是指被实行人因未按生效判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行除给付金钱外其他义务时，由人民法院裁定，由被实行人交纳用以弥补申请人损失，同时惩诫被实行人违法行为的款项，属人民法院实行权调控的范畴。是在民事实行的司法实践中一种特定的、促使被实行人自觉履行判决、裁定等法律文书义务的强制实行措施。非金钱给付义务迟延履行金的义务内容，如赔礼道歉...

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建设工程中借用资质的法律实务探讨

2020-07-30

一、借用资质的基本概念没有建筑资质的实际施工人借用有资质的建筑企业，以其名义对外承揽工程，这种行为在实务中常被称为“挂靠行为”。挂靠主要指无相应资质的企业或个人，为承揽工程项目，违反法律禁止性规定，以各种形式借用有相应资质的建筑企业的名义，从事工程承包、建设的行为。借用资质关系中的实际施工人即指挂靠关系中的实际施工人。二、借用资质施工的法律后果依据《最高人民...

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关于《最高院审理建设工程施工合同说明（二）》重点条款的解读

2020-07-15

建筑业是我国的重要产业，近些年由于建筑市场出现新变化、司法审判实践出现新问题、建筑领域政策的调整，最高院出台的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明（二）》（以下简称司法说明二）于2019年2月起施行。现本文针对司法说明二涉及建筑工程领域“黑白合同”、工程质量、建设工期、工程价款优先受偿权等热点法律问题进行解读。一、关于“黑白合同”...

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浅谈《消防法》的修正案

2020-06-29

2019年4月23日下午，第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议，表决通过《消防法》的修改。此次《消防法》修订共涉及11项修改，本文意从本次修订的背景、修改内容解读，分析此次修改的亮点和不足以及对相关企业影响等方面分析本次《消防法》的修订，并对后续实践中可能遇到的问题提出建议。一、立法背景：《消防法》是预防火灾和减少火灾危害，加强应急救援工作，维护公共...

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浅议行政法的信赖保护原则

2020-06-15

信赖保护原则是指行政主体对其在行政过程中形成的行政行为,必须遵守信用,不得随意变更,确需变更或撤销的,在相对人无过错的情况下,行政主体必须合理地补偿相对人的信赖损失。随着我国依法治国、依法行政步伐的加快，学界对这一原则的研究也日益重视。本文仅就信赖保护原则的主要内容及其适用做一粗浅探究。一、行政法上信赖保护原则的主要内容（一）行政主体应本着诚实信用的精神做出...

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政府工程项目的管理单位在《工程总承包管理办法》实施后应注意的几点问题

2020-06-28

2019年12月31日，住建部正式发布《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（“《工程总承包管理办法》”），于2020年3月1日开始实施。这是工程总承包领域迄今为止效力层级最高的全国规范性文件，在承发包要求、资质要求、风险分担、实施要求等方面展现了突出亮点。本文从发包方角度，为政府工程项目的管理单位提供几点建议，以供参考。一、哪些项目可以直接发包？...

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对《中华人民共和国土地管理法》新法规的解读

2020-06-01

土地是我国的重要资源，土地制度更是国家的基础性制度，在革命、建设的探索中，我国形成了一套具有中国特色的农村土地制度体系，但是随着城镇化的推进以及农村改革的深化，现行农村土地制度与社会主义市场经济不相适应的问题越发严重，已不能有效促进加速城镇化和农业现代化、增加农民财产性收入、节约集约资源配置等目标的实现。为破解此难题，2019年8月26日第十三届全国人民代表...

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政府建设单位在《工程总承包管理办法》实行后，如何管理工程项目

2020-04-15

近日，住建部、国家发展改革委联合印发《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（以下简称《工程总承包管理办法》），该办法自2020年3月1日起施行。历经两年时间、两次征求意见，这一办法的出台，引起了建筑领域相关人员的热议，同时为工程总承包的发展敲定了方向。本文就工程总承包合同签订时的注意事项、无需招标可以直接发包的工程项目以及政府投资项目的监督等问题进...

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政府投资项目不得由施工单位垫资建设

2020-03-31

导语：2019年5月5日，国务院出台《政府投资条例》，距离《政府投资条例（征求意见稿）》的发布已时隔九年，《政府投资条例》（以下简称“《条例》”）是第一部关于政府投资的行政法规，相较于以往的规范性文件、部门规章和地方规章等，具有很强的权威性和效力性,该《条例》的第二十二条“政府投资项目不得由施工单位垫资施工”也对社会资本垫资投资的方式予以禁止，对解决目前建筑...

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建筑企业应对新冠肺炎疫情所涉法律问题及应对建议

2020-02-17

大连市建筑业协会各会员单位领导： 2020年1月20日国家卫健委发布2020年第1号公告，将新型冠状病毒传染的肺炎纳入《传染病防治法》规定的乙类传染病，并采取甲类传染病的预防控制措施。根据肺炎疫情国家延长春节假期，各地方政府根据本地情况发布延迟企业复工及采取防控的措施，防控疫情的措施使合同的履行发生了变化，笔者结合相关法律规定及《建设工程施工合同（示范文本）...

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房地产领域应对新冠肺炎疫情所涉法律问题及应对建议

2020-02-17

新冠肺炎疫情的爆发和蔓延给社会经济和人民群众均带来巨大影响，房地产行业也深受冲击。中国房地产业协会于1月26日向会员单位并全行业发出《倡议书》，呼吁房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。据《财经》报道，全国已有110个城市的房协、住建局倡议或直接发文要求暂停开放售楼处，12城房产交易大厅暂停办理业务或直接关闭网签系统，无锡、大理等多地住...

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公房使用权转移相关法律问题

2019-07-23

一、公有房屋使用的相关法律规定要想处理上述当事人的请求，首先应了解公有房屋使用管理相关规定，公有房屋使用权转移有两种形式：一种是变名；一种是转让。下面，就让大家来看一下这两种形式各自的相关规定和要求。（一）公有房屋变名的规定公有房屋变名，实质上是指公有房屋在近亲属之间的无偿变名。那么，公有房屋的无偿变名是要符合以下条件及程序：1、条件：原承租人与申请人是夫妻...

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以拆除违建为例，谈破解行政执法难

2019-03-14

导语：为建设美丽宜居的海滨城市，打造干净、整洁、有序、绿色、靓丽的城市环境，大连市制定了《大连市城市市容管理条例》、《大连市城市环境卫生管理条例》，印发了《2018年大连市市容环境综合整治管理实施方案》。在市容环境整治的过程中，清理私搭乱建往往是整治工作的重点和难点。违建难拆除，反映的是行政执法难问题，这个难题，难在哪？该如何破解？一、行政执法难的成因及表现...

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